A associação dos Engenheiros Civis do Meio Oeste Catarinense (Aencimoc) está lançando o Manual do Proprietário, das Áreas Comuns, Manutenções e Garantias Referentes a Edificações Habitacionais, voltado para quem adquiriu um imóvel e quer utilizar da melhor maneira possível, inclusive assegurando as garantias que são dadas pelas construtoras e fornecedores de materiais.

O manual é uma importante ferramenta por que é um documento que contém informações sobre infraestrutura, localização, área, bem como os materiais utilizados e as técnicas adotadas durante a sua construção. Ainda, são apresentadas informações referentes ao seu uso e conservação, garantias previstas, sugestões de manutenção, buscando assim evitar transtornos por eventuais reformas incorretas e usos indevidos do local.

Através do manual, a construtora pode informar quais são os direitos e obrigações de quem adquiriu o imóvel, mostrando claramente sobre as atitudes que podem acarretar a perda de garantia ou até em riscos para as instalações.

Segundo o Engenheiro Civil Alexandre Grandini, um dos idealizadores do documento, existe uma norma que passa uma série de diretrizes para a elaboração do manual, que deve ser entregue pelas construtoras e incorporadoras aos clientes finais.

"Ele contém informações importantes sobre o imóvel e apresenta ainda informações sobre o uso e conservação, para as garantias previstas, já que para o proprietário ter direito a essas garantias ele tem que usar o imóvel da forma correta". Comenta Alexandre.

O material traz orientações para os primeiros passos após a entrega da chave e sobre como lidar com situações do dia a dia, como, furos nas paredes para instalação de móveis e eletros, instalação e reparos em torneira com vazamento, entre outras questões.

"O manual detalha, entre outras coisas, como agir em situações cotidianas, como quem procurar para reparos, como entrar em contato com Celesc, Simae, como proceder com mudanças e na sequencia todas as orientações para tudo o que está sendo entregue, como utilizar, como limpar, para que ele consiga manter em qualidade de uso por muitos anos".

Por isso, o manual é considerado um guia completo de cuidados com um imóvel. Para que práticas inadequadas, como certos tipos de reformas ou manutenções, sejam evitadas e não causem transtornos.

De acordo com o Código de Defesa do Consumidor, a disponibilização do manual do proprietário é obrigatória e regida pela ABNT NBR 14037- 2011, que define o seu conteúdo.

O recomendado é que seja desenvolvida uma versão exclusiva para cada edificação. Outra questão importante é que o manual seja acessível aos seus leitores.

"Hoje já temos alguns modelos, mas a nossa ideia é criar um guia orientando as construtoras em como elaborar o seu manual, de uma forma mais simplificada, atendendo toda norma, porém, de uma forma mais fácil de entendimento, facilitando assim a conscientização e a orientação para o cliente final, visto que eles não tem o conhecimento técnico sobre aquilo que está adquirindo". Destaca Alexandre.

Live para falar sobre o lançamento do manual

Para expandir as informações sobre o assunto será realizada uma live no Facebook e Youtube do Portal Éder Luiz Notícias. A live acontecerá nesta quarta-feira, 15, Às 19h30 e terá como convidados membros da Aencimoc, que repassarão mais detalhes sobre o manual.